モアグレース三里

岐阜県岐阜市清753-4 | 築14年 | 12戸

推定相場

モアグレース三里

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.9万円/㎡

レンジ

12.0〜19.9万円/㎡

市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.740

代表面積 83.53㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 372件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均2,942万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,421万円、3LDKは平均2,374万円です。

４ＬＤＫ

2件

3,421万

3LDK

2件

2,374万

4LDK

2件

2,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	3,421万	2,801万	4,041万
3LDK	2件	2,374万	2,312万	2,435万
4LDK	2件	2,942万	2,840万	3,044万

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市清753-4
築年月	2012-09（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	77.31m² ～ 101.78m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	高垣組
管理会社	エムジー総合サービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩18分

学区情報

小学校

岐阜市立三里小学校

中学校

岐阜市立陽南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース三里	2012	12戸	26.7万	2,230万
フレスト三里	1999	27戸	16.1万	1,180万
モアグレース岐阜南ゲートマークス	2018	38戸	32.4万	2,580万
モアグレース菊地	1998	27戸	-	-
グランスイート岐阜南スタイルフォート	2008	29戸	28.8万	2,080万
フレストステージ加納桜田町	2001	18戸	23.2万	2,320万
サーパス岐阜駅西	2004	90戸	20.6万	1,550万
メゾンシャルドネ加納	2014	9戸	19.9万	1,690万
ベリスタ岐阜香蘭	2009	52戸	31.7万	2,380万
BELISTA岐阜香蘭	2009	52戸	-	-
マウンティン三笠	1999	21戸	23.7万	1,860万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021
4LDK	-	26.9万	26.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,230万	26.7万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,250万	26.94万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.32万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。