キャッスルハイツ岐阜北一色
岐阜県岐阜市北一色9丁目2-3 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2022年は22.5万/㎡へ、8年間で46.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.5万円/㎡
レンジ
30.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン
22.0万円/㎡
補正係数 ×1.839
代表面積 84.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均1,629万円です。3LDKが最も高く平均1,860万円、2LDKは平均1,629万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,629万 | 1,147万 | 2,002万 |
| 3LDK | 5件 | 1,860万 | 1,596万 | 2,143万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市北一色9丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 79.76m² ～ 86.32m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北一色バス停駅
🚉
徒歩32分
長森駅
JR高山本線
学区情報
小学校
長森西小学校
中学校
長森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ岐阜北一色 | 1997 | 33戸 | 20.1万 | 1,699万 |
| キャッスルハイツ北一色2 | 2001 | 28戸 | - | - |
| ロイヤルマンション岐阜 | 1996 | 30戸 | 22.3万 | 1,699万 |
| ロイヤルマンション北一色 | 1997 | 28戸 | - | - |
| テラスノバ入舟 | 2002 | 26戸 | 19.1万 | 1,780万 |
| セザール第二細畑 | 1992 | 26戸 | - | - |
| エスポア細畑 | 1990 | 27戸 | 11.9万 | 1,080万 |
| フレスト岐阜 | 1992 | 32戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| セザール細畑 | 1992 | 28戸 | 16.6万 | 1,130万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 84.38㎡ | 14.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | - | 16.0万 | - | 22.5万 |
| 2LDK | 15.6万 | 11.2万 | - | 14.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 998万 | 11.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 16.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,170万 | 13.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,170万 | 13.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,315円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。