フレストスクエア茜部
岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目96-1 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2010201220132020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の21.1万/㎡から2020年は22.2万/㎡へ、10年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均2,779万円です。4LDKが最も高く平均2,779万円、３ＬＤＫは平均1,547万円です。
３ＬＤＫ
1,547万
2件
４ＬＤＫ
1,859万
3件
3LDK
2,201万
2件
4LDK
2,779万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,547万 | 1,199万 | 1,894万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,859万 | 1,826万 | 1,910万 |
| 3LDK | 2件 | 2,201万 | 2,093万 | 2,309万 |
| 4LDK | 5件 | 2,779万 | 2,525万 | 3,305万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
20.8万/㎡
4-7階
2件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目96-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 87.84m² ～ 113.46m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
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岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
茜部小学校
中学校
加納中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストスクエア茜部 | 2003 | 33戸 | 21.9万 | 2,100万 |
| ライオンズガーデン岐阜茜部 | 1997 | 63戸 | 21.3万 | 1,499万 |
| モアグレース茜部5 | 2013 | 23戸 | 28.6万 | 2,198万 |
| エスポア茜部 | 1993 | 23戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| モアグレース茜部 | 2000 | 43戸 | - | - |
| シャトレ愛松茜部 | 2003 | 58戸 | 18.9万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション茜部 | 1998 | 36戸 | 21.9万 | 1,780万 |
| フレスト茜部 | 1995 | 37戸 | 13.8万 | 1,140万 |
| モアグレース茜部4 | 2013 | 31戸 | - | - |
| モアグレース茜部2 | 2001 | 14戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| ファミール茜部 | 1998 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.1万 | 20.1万 | - | 22.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.89万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.51万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.22万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.1万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,390万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。