総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›岐阜県›岐阜市›茜部菱野›シャトレ愛松茜部

シャトレ愛松茜部

岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目25-1 | 築23年 | 58戸

推定相場
シャトレ愛松茜部
最新データ 2025年6月
売買25件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（21.0万円）より10.0%低く、岐阜市全体の平均（22.4万円）より15.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2009201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.2万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、16年間で1.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
16.5万円/㎡
レンジ
13.2〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン
22.0万円/㎡
補正係数 ×0.751
代表面積 82.07㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均1,745万円です。4LDKが最も高く平均2,080万円、3LDKは平均1,745万円です。
3LDK 14件 1,745万円
4LDK 11件 2,080万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 1,745万 1,181万 2,319万
4LDK 11件 2,080万 1,407万 2,458万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（19.9万円）と比べて0.9万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 19.9万/㎡ 13件
4-7階 18.4万/㎡ 8件
8階以上 20.8万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目25-1
築年月2003-07（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数58戸
専有面積70.83m² ～ 85.65m²
分譲会社愛松建設
施工会社真柄建設
管理会社アイホーム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
西笠松駅
名鉄竹鼻線
徒歩25分
🚉
笠松駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄竹鼻線
徒歩26分
🚉
岐南駅
名鉄名古屋本線
徒歩29分

学区情報

小学校
岐阜市立茜部小学校
中学校
岐阜市立加納中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトレ愛松茜部 2003 58戸 18.9万 1,550万
ライオンズマンション茜部 1998 36戸 21.9万 1,780万
モアグレース茜部4 2013 31戸 - -
フレスト茜部 1995 37戸 13.8万 1,140万
モアグレース茜部3 2001 18戸 19.1万 1,580万
エスポア茜部 1993 23戸 20.4万 1,480万
ライオンズガーデン岐阜茜部 1997 63戸 21.3万 1,499万
フレストスクエア茜部 2003 33戸 21.9万 2,100万
サンヴィラ茜部 1981 20戸 7.4万 370万
サンプラザ岐阜 1980 18戸 9.0万 350万
モアグレース茜部5 2013 23戸 28.6万 2,198万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,700万円 85.65㎡ 19.8万円 4LDK - 南

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 22.3万 - - - - 24.4万 18.9万 19.6万
4LDK - 19.2万 16.4万 21.2万 19.8万 20.8万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.9万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,550万 18.89万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,550万 18.89万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.63万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.08万/㎡
2023年9月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.35万/㎡
2023年2月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.79万/㎡
2022年6月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,699万 19.84万/㎡
2021年8月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,750万 20.47万/㎡
2021年7月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.93万/㎡
2021年7月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.63万/㎡
2021年6月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,930万 22.57万/㎡
2021年4月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,750万 20.47万/㎡
2020年8月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,170万 13.68万/㎡
2020年6月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,640万 19.18万/㎡
2019年12月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,640万 19.18万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.31万/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.37万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,380万 17.2万/㎡
2014年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,450万 18.07万/㎡
2014年4月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 1,540万 18.01万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.95万/㎡
2014年11月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.95万/㎡
2012年7月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 1,600万 18.68万/㎡
2009年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,460万 19.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
3LDK 100,000円 85,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,701円/㎡
2016年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,257円/㎡
2016年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,479円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。