里の一戸建て相場
岐阜県安八郡輪之内町里 | 11件の成約データ
推定相場
里の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,498万円
うち土地分
1,771万円
うち建物分
727万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
前年比 ▼24.7%
平均価格
1,808
取引実績
11件
平均面積
445㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
3万
'08'09'12'13'17'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
4
築21-25年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
110㎡〜
3.5
2024年第2四半期
3,900円
850㎡〜
4.6
2017年第2四半期
900円
135㎡〜
6.7
2017年第1四半期
5,000円
520㎡〜
9.6
2013年第4四半期
1,900円
710㎡〜
2.7
2012年第4四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2012年第4四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2009年第1四半期
650円
135㎡〜
4.8
2008年第4四半期
2,000円
1400㎡〜
1.4
2008年第2四半期
850円
160㎡〜
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡輪之内町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,962 | - |
| 2016 | 9,912 | - |
| 2018 | 9,787 | +54 |
| 2020 | 9,594 | -21 |
| 2022 | 9,326 | +30 |
| 2023 | 9,267 | -1 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系