キャッスルハイツ大垣藤江町
岐阜県大垣市藤江町2丁目145 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.3万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、5年間で9.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
10.5〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.643
補正係数 ×0.643
代表面積 95.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均857万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,854万円、3LDKは平均857万円です。
３ＬＤＫ
1,614万
3件
４ＬＤＫ
1,854万
4件
3LDK
857万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,614万 | 860万 | 2,071万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,854万 | 1,337万 | 2,468万 |
| 3LDK | 7件 | 857万 | 686万 | 1,218万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市藤江町2丁目145 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 91.56m² ～ 95.67m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 岐建 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
大垣市立東小学校
中学校
大垣市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ大垣藤江町 | 2000 | 20戸 | 10.3万 | 980万 |
| ポレスター大垣 | 2019 | 58戸 | 38.3万 | 3,280万 |
| レールシティ大垣 | 1995 | 36戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ大垣 | 2000 | 31戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション大垣伝馬町 | 1998 | 60戸 | 27.2万 | 2,099万 |
| シャトレ愛松大垣2 | 2000 | 69戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| バンベール大垣 | 2014 | 84戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| ローレルコートアトレ大垣 | 2009 | 72戸 | 25.6万 | 1,680万 |
| ロイヤルマンション大垣 | 2007 | 37戸 | 26.8万 | 2,200万 |
| アベール大垣林町 | 2021 | 33戸 | 47.1万 | 3,680万 |
| ダイアパレス大垣駅前 | 2023 | 56戸 | 56.2万 | 3,690万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.3万 | 9.3万 | 10.5万 | 10.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,000万 | 10.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 780万 | 8.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 950万 | 10.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,667円。
3LDK
95,000〜105,000円
101,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 105,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 105,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。