ネオハイツ各務原
岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町1丁目115-1 | 築31年 | 35戸
推定相場
ネオハイツ各務原
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（13.7万円）を21.6%上回って、各務原市全体の平均（14.9万円）を12.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、10年間で14.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均1,068万円です。4LDKが最も高く平均1,068万円、3LDKは平均644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 644万 | 567万 | 720万 |
| 4LDK | 9件 | 1,068万 | 746万 | 1,355万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町1丁目115-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.63m² ～ 88.61m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
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徒歩10分
三柿野駅
名鉄各務原線
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徒歩12分
二十軒駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
各務原市小学校学区
中学校
各務原市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ各務原 | 1995 | 35戸 | 16.7万 | 1,460万 |
| 藤和シティコープ各務原 | 1993 | 87戸 | 15.8万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション三柿野 | 1996 | 35戸 | 18.6万 | 1,299万 |
| ヴァンデュール各務原 | 2003 | 74戸 | 12.9万 | 980万 |
| チサンマンション各務原 | 1991 | 47戸 | 16.1万 | 1,300万 |
| マンションイーグル三ツ池 | 1990 | 15戸 | 9.6万 | 670万 |
| NKマンション各務原 | 2001 | 38戸 | 14.6万 | 1,190万 |
| マルベリー各務原 | 1995 | 28戸 | - | - |
| ワールドマンション各務原 | 1998 | 28戸 | 18.4万 | 1,480万 |
| サンハイツIWATA | 1991 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.8万 | 14.0万 | 10.2万 | 11.2万 | - | 11.8万 | 18.3万 | 16.9万 |
| 3LDK | - | 9.5万 | - | - | 12.3万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,460万 | 16.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。