マンションイーグル三ツ池

岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町4丁目253-3 | 築36年 | 15戸

推定相場

マンションイーグル三ツ池

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.8万円/㎡

レンジ

13.4〜18.1万円/㎡

市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.937

代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 78件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均725万円です。４ＬＤＫが最も高く平均797万円、3LDKは平均513万円です。

３ＬＤＫ

6件

725万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

647万

４ＬＤＫ

2件

797万

3LDK

4件

513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	725万	636万	826万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	647万	607万	687万
４ＬＤＫ	2件	797万	794万	799万
3LDK	4件	513万	462万	568万

物件概要

所在地	岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町4丁目253-3
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	60.08m² ～ 78.03m²
分譲会社	共栄産業
施工会社	坂口組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

二十軒駅

名鉄各務原線

徒歩7分

学区情報

小学校

鵜沼第二小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションイーグル三ツ池	1990	15戸	9.6万	670万
サンハイツIWATA	1991	8戸	-	-
ヴァンデュール各務原	2003	74戸	12.9万	980万
シャトレ愛松各務原	2001	30戸	-	-
ビューパレス各務原	1995	22戸	14.3万	1,190万
フレスト各務原	1991	29戸	13.3万	890万
藤和シティコープ各務原	1993	87戸	15.8万	1,000万
ナビハイツ鵜沼	1989	37戸	8.3万	550万
ナビシティ鵜沼2	1992	43戸	13.2万	880万
各務原1番館	1997	23戸	-	-
ネオハイツ各務原	1995	35戸	16.7万	1,460万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2023
3LDK	9.1万	7.8万	9.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	670万	9.57万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	500万	8.33万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	500万	7.35万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	670万	9.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。