加茂郡富加町の不動産相場
岐阜県加茂郡富加町 | 7地区 | 196件の成約データ
岐阜県加茂郡富加町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は5.5万円（149件）、一戸建ての平均㎡単価は5.3万円（47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
岐阜県加茂郡富加町の不動産相場（196件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 5.5万/坪 | 149件 | -23.1% |
| 一戸建て | 5.3万/㎡ | 47件 | - |
加茂郡富加町の需給バランス
条件次第で売却可能
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+93人/年
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-24.8%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.7万0.65万0.6万0.55万0.5万
0.6万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 5,720 | 1,777 | - | -6 |
| 2016 | 5,707 | 1,809 | - | -21 |
| 2017 | 5,729 | 1,831 | - | -23 |
| 2018 | 5,714 | 1,860 | +24 | -20 |
| 2019 | 5,769 | 1,894 | +67 | +2 |
| 2020 | 5,751 | 1,922 | +12 | -22 |
| 2021 | 5,696 | 1,943 | +27 | -41 |
| 2022 | 5,760 | 1,975 | +88 | -20 |
| 2023 | 5,847 | 2,019 | +113 | -38 |
| 2024 | 5,884 | 2,057 | +78 | - |
世帯数は5年で8.6%増加。住宅需要の実質的な拡大を示しています。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少792人 / 生産年齢3,016人 / 高齢1,817人（高齢化率32.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
340万320万300万280万260万
271万円
328万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 328万円（2024年度）
全国平均の0.83倍
5年間の変化: +2.3%/年
納税義務者数: 2,509人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.55万0.5万0.45万0.4万0.35万
0.5万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,443 | -7.5% | - |
| 2030 | 5,255 | -10.7% | - |
| 2035 | 5,051 | -14.2% | - |
| 2040 | 4,843 | -17.7% | - |
| 2045 | 4,628 | -21.3% | - |
| 2050 | 4,422 | -24.8% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 羽生 | − | 6.3万 | − | |
| 滝田 | − | − | − | |
| 大山 | − | − | − | |
| 加治田 | − | − | − |
加茂郡富加町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
2.1万/㎡
住宅地 平均
1.9万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2.1万2.05万2万1.95万1.9万
2万
2万
'12'14'16'18'20'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂郡富加町羽生字舞辻１４６４番２外 | 2.4万/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 富加 320m |
| 加茂郡富加町羽生字天池１３９５番９ | 2.2万/㎡ | - | 住宅 | 富加 850m |
| 加茂郡富加町大山字大山５１番８ | 1.7万/㎡ | - | 住宅 | 富加 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）