田代の一戸建て相場
岐阜県羽島郡笠松町田代 | 84件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県羽島郡笠松町田代の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約84件、前年比-70.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,747万円。木造（2,494万円）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
4,747万
鉄骨造
9件
4,293万
木造
61件
2,494万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
784万
80〜100㎡
6件
1,129万
100〜120㎡
29件
2,293万
120〜150㎡
29件
3,303万
150㎡以上
13件
4,572万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大238%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,378万
4〜6m
39件
2,467万
6〜8m
28件
3,232万
8m以上
9件
4,652万
平均㎡単価
12.1万/㎡
前年比 ▼70.7%
平均価格
2,380万円
取引実績
84件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
8
築11-15年
10
築16-20年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,963万円
8件
５ＬＤＫ
965万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
４ＤＫ
850万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
570万円
105㎡〜
5.4万/㎡
2025年第4四半期
680万円
140㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
4.9万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
1000㎡〜
2.7万/㎡
2025年第2四半期
8,600万円
950㎡〜
9.1万/㎡
2025年第2四半期
170万円
85㎡〜
2.0万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
270㎡〜
9.6万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
175㎡〜
18.9万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
165㎡〜
24.2万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
185㎡〜
13.0万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡笠松町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 22,550 | - |
| 2017 | 22,340 | - |
| 2019 | 22,227 | +45 |
| 2021 | 21,985 | +2 |
| 2023 | 21,816 | +87 |
| 2024 | 21,829 | +49 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡笠松町の一戸建てマップ
羽島郡笠松町内のエリアランキング
田代は羽島郡笠松町内3地区中1位（上位67%）。
単価12.1万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
田代 ◀
―
12.1万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）