長池の一戸建て相場
岐阜県羽島郡笠松町長池 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県羽島郡笠松町長池の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約48件、前年比+42.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,611万円。木造（2,517万円）との差は441%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
13,611万
鉄骨造
3件
3,080万
木造
28件
2,517万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,148万
100〜120㎡
17件
2,889万
120〜150㎡
11件
2,985万
150㎡以上
7件
8,957万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,706万
4〜6m
23件
4,044万
6〜8m
17件
2,799万
8m以上
3件
4,896万
平均㎡単価
11.4万/㎡
前年比 ▲42.6%
平均価格
2,784万円
取引実績
48件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
17万
11万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000万円
4件
３ＬＤＫ
2,130万円
3件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
1000㎡〜
11.0万/㎡
2025年第4四半期
990万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
180㎡〜
19.4万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
260㎡〜
5.0万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
185㎡〜
9.7万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
130㎡〜
12.3万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡笠松町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 22,550 | - |
| 2017 | 22,340 | - |
| 2019 | 22,227 | +45 |
| 2021 | 21,985 | +2 |
| 2023 | 21,816 | +87 |
| 2024 | 21,829 | +49 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡笠松町の一戸建てマップ
羽島郡笠松町内のエリアランキング
長池は羽島郡笠松町内3地区中2位（上位33%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の田代とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
長池 ◀
―
11.4万
お手頃帯（3〜3位）