堀津町の土地相場
岐阜県羽島市堀津町 | 34件の成約データ
岐阜県羽島市堀津町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約34件、前年比-74.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,891円高くなります。
4m未満
7件
7万/坪
4〜6m
8件
7万/坪
6〜8m
7件
9万/坪
8m以上
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ長方形
6件
11万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
長方形
19件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+93%のプレミアムがあります。
南
9件
12万/坪
東
5件
8万/坪
北
15件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
倉庫
1件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼74.3%
平均価格
869万円
取引実績
34件
平均面積
160坪
528㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪2万円へ、17年間で77.9%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200万円
109坪〜（360㎡〜）
1.8万/坪
2024年第4四半期
980万円
64坪〜（210㎡〜）
15.4万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2万/坪
2024年第3四半期
530万円
293坪〜（970㎡〜）
1.8万/坪
2023年第1四半期
900万円
100坪〜（330㎡〜）
9.0万/坪
2021年第4四半期
870万円
112坪〜（370㎡〜）
7.8万/坪
2021年第2四半期
20万円
20坪〜（65㎡〜）
1.0万/坪
2020年第3四半期
1,100万円
115坪〜（380㎡〜）
9.6万/坪
2020年第3四半期
570万円
73坪〜（240㎡〜）
7.9万/坪
2020年第2四半期
1,900万円
484坪〜（1600㎡〜）
3.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-790人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,620 | - |
| 2017 | 68,219 | - |
| 2019 | 67,807 | -2,200 |
| 2021 | 67,106 | -242 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
| 2024 | 66,517 | -837 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
堀津町は羽島市内13地区中13位（上位0%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の上中町とは14%の差。
堀津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島市堀津町須賀中８１番 | 3.1万/㎡ | - | 住宅 | 新羽島 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）