東結の一戸建て相場
岐阜県安八郡安八町東結 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県安八郡安八町東結の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約45件、前年比+58.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,500万
80〜100㎡
3件
353万
100〜120㎡
15件
1,171万
120〜150㎡
17件
1,533万
150㎡以上
6件
1,069万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大414%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
330万
4〜6m
13件
971万
6〜8m
20件
1,696万
8m以上
9件
1,330万
平均㎡単価
8.2万/㎡
前年比 ▲58.0%
平均価格
2,164万円
取引実績
45件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
11万
'08'11'14'16'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
6
築16-20年
8
築21-25年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,288万円
8件
４ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
310㎡〜
3.5万/㎡
2025年第3四半期
600万円
160㎡〜
3.8万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
230㎡〜
7.0万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
450万円
240㎡〜
1.9万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
710㎡〜
2.1万/㎡
2024年第2四半期
380万円
145㎡〜
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡安八町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+64人/年
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,251 | - |
| 2017 | 15,115 | - |
| 2019 | 14,971 | -41 |
| 2021 | 14,623 | -64 |
| 2023 | 14,465 | +63 |
| 2024 | 14,456 | +80 |
所得: 平均355万円（5年変化: +3.3%/年）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡安八町の一戸建てマップ
安八郡安八町内のエリアランキング
東結は安八郡安八町内2地区中2位（上位0%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の南今ヶ渕とは26%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
東結 ◀
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8.2万
東結周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安八郡安八町東結字芝原東１５２２番３ | 4.0万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 穂積 5900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）