レインボー禾森
岐阜県大垣市禾森町3丁目2021-1 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.2万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、9年間で17.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 890万 | 621万 | 1,236万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市禾森町3丁目2021-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 76.72m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 幸栄建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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徒歩3分
南頬町バス停駅
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徒歩25分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
大垣市立安井小学校
中学校
大垣市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー禾森 | 1990 | 18戸 | 8.4万 | 650万 |
| パビリオン大垣 | 1983 | 25戸 | - | - |
| ロフティバリエ大垣 | 2009 | 35戸 | 18.6万 | 1,680万 |
| 大垣ヴィップマンション | 1984 | 39戸 | 7.8万 | 398万 |
| ライオンズガーデン大垣 | 1992 | 64戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション大垣第2 | 1993 | 27戸 | 8.9万 | 600万 |
| モアグレース大垣旭町 | 2006 | 21戸 | 24.5万 | 2,080万 |
| ダイアパレス大垣 | 2002 | 32戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| アピエス大垣 | 1993 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション大垣 | 1987 | 26戸 | 8.9万 | 580万 |
| キャッスルハイツ大垣郭町 | 2000 | 39戸 | 4.9万 | 480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.2万 | 12.0万 | 11.6万 | 8.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。