酒倉の土地相場
岐阜県加茂郡坂祝町酒倉 | 68件の成約データ
岐阜県加茂郡坂祝町酒倉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約68件、前年比+27.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,996円高くなります。
4m未満
5件
6万/坪
4〜6m
27件
8万/坪
6〜8m
22件
10万/坪
8m以上
12件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて105%の差があります。
ほぼ正方形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
23件
10万/坪
ほぼ整形
10件
8万/坪
不整形
11件
8万/坪
長方形
11件
7万/坪
ほぼ台形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
北
15件
11万/坪
北東
5件
10万/坪
南
19件
8万/坪
東
6件
8万/坪
西
11件
8万/坪
南西
5件
7万/坪
北西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
7件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲27.7%
平均価格
751万円
取引実績
68件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
720万円
97坪〜（320㎡〜）
7.4万/坪
2024年第4四半期
800万円
82坪〜（270㎡〜）
9.8万/坪
2024年第4四半期
310万円
79坪〜（260㎡〜）
3.9万/坪
2024年第4四半期
700万円
82坪〜（270㎡〜）
8.6万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1万/坪
2024年第2四半期
250万円
67坪〜（220㎡〜）
3.8万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
188坪〜（620㎡〜）
5.3万/坪
2024年第1四半期
990万円
175坪〜（580㎡〜）
5.6万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
185坪〜（610㎡〜）
5.4万/坪
2024年第1四半期
260万円
56坪〜（185㎡〜）
4.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡坂祝町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+100人/年
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,238 | - |
| 2017 | 8,195 | - |
| 2019 | 8,291 | +40 |
| 2021 | 8,023 | -87 |
| 2023 | 8,213 | +145 |
| 2024 | 8,264 | +50 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡坂祝町の土地マップ
加茂郡坂祝町内のエリアランキング
酒倉は加茂郡坂祝町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の取組とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
酒倉 ◀
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6.9万/坪
酒倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂郡坂祝町酒倉字上寿後１３７５番４ | 2.3万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 坂祝 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）