取組の土地相場
岐阜県加茂郡坂祝町取組 | 44件の成約データ
岐阜県加茂郡坂祝町取組の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が82,734円高くなります。
4m未満
5件
6万/坪
4〜6m
4件
14万/坪
6〜8m
26件
9万/坪
8m以上
5件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて27%の差があります。
長方形
7件
10万/坪
ほぼ長方形
18件
10万/坪
ほぼ正方形
3件
10万/坪
ほぼ整形
11件
8万/坪
不整形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
南西
3件
11万/坪
北
6件
11万/坪
東
4件
11万/坪
南
15件
10万/坪
接面道路無
4件
7万/坪
西
11件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
7.8万/坪
2.4万/㎡
平均価格
782万円
取引実績
44件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+51.3%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
670万円
57坪〜（190㎡〜）
11.7万/坪
2024年第1四半期
120万円
24坪〜（80㎡〜）
5.0万/坪
2022年第2四半期
450万円
47坪〜（155㎡〜）
9.6万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
191坪〜（630㎡〜）
6.8万/坪
2021年第1四半期
750万円
70坪〜（230㎡〜）
10.8万/坪
2020年第4四半期
260万円
106坪〜（350㎡〜）
2.5万/坪
2020年第3四半期
660万円
94坪〜（310㎡〜）
7.0万/坪
2020年第3四半期
200万円
109坪〜（360㎡〜）
1.8万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
175坪〜（580㎡〜）
5.7万/坪
2019年第1四半期
670万円
82坪〜（270㎡〜）
8.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡坂祝町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+100人/年
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,238 | - |
| 2017 | 8,195 | - |
| 2019 | 8,291 | +40 |
| 2021 | 8,023 | -87 |
| 2023 | 8,213 | +145 |
| 2024 | 8,264 | +50 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡坂祝町の土地マップ
加茂郡坂祝町内のエリアランキング
取組は加茂郡坂祝町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価7.8万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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取組 ◀
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7.8万/坪
取組周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂郡坂祝町取組字宮西６８１番５ | 2.8万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 坂祝 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）