付知町の一戸建て相場
岐阜県中津川市付知町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県中津川市付知町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.0万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
78万
100〜120㎡
6件
184万
120〜150㎡
4件
139万
150㎡以上
7件
169万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
133万
4〜6m
16件
122万
6〜8m
3件
72万
平均㎡単価
2.0万/㎡
平均価格
653万円
取引実績
32件
平均面積
378㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
1万
'08'10'12'15'17'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
4
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
540万円
460㎡〜
1.2万/㎡
2022年第4四半期
260万円
170㎡〜
1.5万/㎡
2021年第3四半期
350万円
140㎡〜
2.5万/㎡
2021年第3四半期
200万円
280㎡〜
0.7万/㎡
2021年第3四半期
520万円
220㎡〜
2.4万/㎡
2021年第2四半期
450万円
440㎡〜
1.0万/㎡
2021年第1四半期
3,000万円
260㎡〜
11.5万/㎡
2021年第1四半期
1,100万円
680㎡〜
1.6万/㎡
2020年第3四半期
800万円
560㎡〜
1.4万/㎡
2019年第4四半期
250万円
160㎡〜
1.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中津川市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-81人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,894 | - |
| 2017 | 79,633 | - |
| 2019 | 78,304 | -181 |
| 2021 | 76,348 | -174 |
| 2023 | 74,532 | -27 |
| 2024 | 73,535 | -126 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中津川市の一戸建てマップ
中津川市内のエリアランキング
付知町は中津川市内8地区中8位（上位0%）。
単価2.0万/㎡。
1つ上の福岡とは14%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
付知町 ◀
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2.0万