アクティー下呂

岐阜県下呂市少ケ野101-1 | 築34年 | 55戸

推定相場

アクティー下呂

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620192020202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の8.6万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、9年間で7.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・8件）で、平均493万円です。3LDKが最も高く平均1,017万円、1LDKは平均493万円です。

1LDK

8件

493万

3LDK

3件

1,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	493万	450万	580万
3LDK	3件	1,017万	850万	1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.3万円で、1-3階（7.5万円）と比べて2.8万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

7.5万/㎡

3件

4-7階

7.6万/㎡

5件

8階以上

10.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県下呂市少ケ野101-1
築年月	1992年9月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
専有面積	64.40m² ～ 120.83m²
施工会社	熊谷組今井建設
管理会社	今井建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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下呂駅

JR高山本線

徒歩9分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクティー下呂	1992	55戸	7.2万	480万
真栄リゾートシエル下呂温泉	1992	56戸	-	-
メルベーユ下呂	1993	60戸	8.3万	600万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2023	2025
1LDK	8.6万	6.8万	6.9万	8.5万	-	7.9万
3LDK	-	7.0万	-	-	12.7万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	480万	7.19万/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	580万	8.69万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,100万	12.74万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,100万	12.74万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	550万	8.54万/㎡
2020年7月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	450万	6.99万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	650万	8.85万/㎡
2020年3月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	475万	6.82万/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	450万	6.99万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	475万	6.82万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	850万	7.04万/㎡
2016年7月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	480万	8.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。