大字上蓬田の土地相場
福島県石川郡平田村大字上蓬田 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県石川郡平田村大字上蓬田の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上蓬田の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
39,750円/坪
推定総額
417万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,906円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて1%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
285
取引実績
16件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820102015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で28.2%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
140円
118坪〜（390㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
20円
21坪〜（70㎡〜）
0.9/坪
2022年第2四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
550円
160坪〜（530㎡〜）
3.4/坪
2019年第3四半期
290円
103坪〜（340㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2016年第4四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2016年第3四半期
31円
32坪〜（105㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
280円
106坪〜（350㎡〜）
2.6/坪
2012年第3四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石川郡平田村全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-52人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,656 | - |
| 2016 | 6,411 | - |
| 2018 | 6,151 | -85 |
| 2020 | 5,900 | -52 |
| 2022 | 5,625 | -39 |
| 2023 | 5,512 | -45 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系