大字羽鳥の一戸建て相場
福島県岩瀬郡天栄村大字羽鳥 | 21件の成約データ
福島県岩瀬郡天栄村大字羽鳥の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.7万円（成約21件、前年比+18.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,746
80〜100㎡
11件
2,519
100〜120㎡
4件
6,232
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
3,335
6〜8m
3件
4,156
8m以上
6件
2,779
平均㎡単価
4.7
前年比 ▲18.7%
平均価格
2,847
取引実績
21件
平均面積
653㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
8万
'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,300円
820㎡〜
7.7
2024年第4四半期
3,300円
510㎡〜
6.5
2023年第4四半期
2,300円
560㎡〜
4.1
2023年第4四半期
700円
510㎡〜
1.4
2023年第3四半期
2,900円
490㎡〜
5.9
2023年第3四半期
4,800円
490㎡〜
9.8
2023年第1四半期
5,800円
510㎡〜
11.4
2023年第1四半期
3,800円
1800㎡〜
2.1
2022年第4四半期
4,400円
590㎡〜
7.5
2022年第4四半期
2,600円
440㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡天栄村全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-17人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,065 | - |
| 2016 | 5,893 | - |
| 2018 | 5,692 | -20 |
| 2020 | 5,515 | -33 |
| 2022 | 5,304 | -13 |
| 2023 | 5,245 | -8 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡天栄村の一戸建てマップ
岩瀬郡天栄村内のエリアランキング
大字羽鳥は岩瀬郡天栄村内3地区中1位（上位67%）。
単価4.7。
高価格帯（1〜1位）
1
大字羽鳥 ◀
―
4.7
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字羽鳥の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。