大山の一戸建て相場
福島県安達郡大玉村大山 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
福島県安達郡大玉村大山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約50件、前年比-80.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,529万
100〜120㎡
21件
6,002万
120〜150㎡
7件
4,099万
150㎡以上
6件
4,535万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大159%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,942万
6〜8m
28件
5,249万
8m以上
3件
7,604万
平均㎡単価
8.4万/㎡
前年比 ▼80.6%
平均価格
2,301万円
取引実績
50件
平均面積
380㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
1万
4万
'08'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
4
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
310㎡〜
3.9万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
195㎡〜
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
620㎡〜
4.0万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
450㎡〜
4.0万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
240㎡〜
6.7万/㎡
2022年第4四半期
3,800万円
260㎡〜
14.6万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
195㎡〜
9.2万/㎡
2022年第2四半期
1,000万円
750㎡〜
1.3万/㎡
2022年第1四半期
1,200万円
520㎡〜
2.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安達郡大玉村全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+68人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,525 | - |
| 2017 | 8,656 | - |
| 2019 | 8,787 | +66 |
| 2021 | 8,735 | +26 |
| 2023 | 8,784 | +57 |
| 2024 | 8,817 | +90 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安達郡大玉村の一戸建てマップ
安達郡大玉村内のエリアランキング
大山は安達郡大玉村内2地区中1位（上位50%）。
単価8.4万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
大山 ◀
―
8.4万
中価格帯（2〜2位）
大山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安達郡大玉村大山字仲ノ沢１１６番３ | 1.8万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 本宮 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）