大山の土地相場
福島県安達郡大玉村大山 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県安達郡大玉村大山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約92件、前年比-45.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,692円高くなります。
4〜6m
20件
8万/坪
6〜8m
32件
10万/坪
8m以上
27件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ正方形
6件
10万/坪
長方形
21件
9万/坪
ほぼ長方形
28件
9万/坪
ほぼ台形
9件
8万/坪
不整形
16件
7万/坪
ほぼ整形
10件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
西
16件
10万/坪
南
23件
10万/坪
東
17件
9万/坪
北
22件
9万/坪
北東
4件
8万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
南西
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
3件
店舗
1件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
5.4万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▼45.2%
平均価格
675万円
取引実績
92件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+142.1%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
190万円
47坪〜（155㎡〜）
4.1万/坪
2025年第4四半期
700万円
76坪〜（250㎡〜）
9.3万/坪
2025年第3四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2024年第3四半期
730万円
51坪〜（170㎡〜）
14.2万/坪
2024年第1四半期
500万円
248坪〜（820㎡〜）
2.0万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
154坪〜（510㎡〜）
6.5万/坪
2022年第3四半期
870万円
88坪〜（290㎡〜）
9.9万/坪
2022年第2四半期
500万円
82坪〜（270㎡〜）
6.1万/坪
2021年第4四半期
100万円
57坪〜（190㎡〜）
1.7万/坪
2021年第2四半期
220万円
64坪〜（210㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安達郡大玉村全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+68人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,525 | - |
| 2017 | 8,656 | - |
| 2019 | 8,787 | +66 |
| 2021 | 8,735 | +26 |
| 2023 | 8,784 | +57 |
| 2024 | 8,817 | +90 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安達郡大玉村の土地マップ
安達郡大玉村内のエリアランキング
大山は安達郡大玉村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価5.4万/坪。
1つ上の玉井とは7%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大山 ◀
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5.4万/坪
大山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安達郡大玉村大山字仲ノ沢１１６番３ | 1.8万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 本宮 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）