玉井の一戸建て相場
福島県安達郡大玉村玉井 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
福島県安達郡大玉村玉井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約52件、前年比-28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,245万円。木造（2,725万円）との差は203%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
8,245万
木造
42件
2,725万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
791万
80〜100㎡
4件
1,681万
100〜120㎡
17件
3,437万
120〜150㎡
12件
3,363万
150㎡以上
7件
3,321万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
3,816万
6〜8m
18件
2,606万
8m以上
5件
2,002万
平均㎡単価
6.3万/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
1,699万円
取引実績
52件
平均面積
418㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
7万
9万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
3
築16-20年
1
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
290㎡〜
6.9万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
230㎡〜
11.3万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
220㎡〜
14.5万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2024年第1四半期
670万円
670㎡〜
1.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
240㎡〜
7.1万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
180㎡〜
9.4万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安達郡大玉村全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+68人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,525 | - |
| 2017 | 8,656 | - |
| 2019 | 8,787 | +66 |
| 2021 | 8,735 | +26 |
| 2023 | 8,784 | +57 |
| 2024 | 8,817 | +90 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安達郡大玉村の一戸建てマップ
安達郡大玉村内のエリアランキング
玉井は安達郡大玉村内2地区中2位（上位0%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の大山とは34%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
玉井 ◀
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6.3万
玉井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安達郡大玉村玉井字午房内２３番１ | 1.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 本宮 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）