広洋台の一戸建て相場
福島県双葉郡広野町広洋台 | 13件の成約データ
推定相場
広洋台の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,451万円
うち土地分
1,896万円
うち建物分
555万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.5
平均価格
2,129
取引実績
13件
平均面積
333㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
3万
'09'13'14'17'18'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
5
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
880円
330㎡〜
2.7
2022年第3四半期
1,200円
420㎡〜
2.9
2020年第3四半期
1,100円
330㎡〜
3.3
2018年第1四半期
2,400円
330㎡〜
7.3
2017年第2四半期
3,000円
350㎡〜
8.6
2014年第3四半期
2,500円
350㎡〜
7.1
2014年第3四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2014年第2四半期
2,700円
340㎡〜
7.9
2014年第2四半期
3,200円
270㎡〜
11.9
2014年第1四半期
2,400円
320㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡広野町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+20人/年
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,148 | - |
| 2016 | 5,033 | - |
| 2018 | 4,777 | -81 |
| 2020 | 4,704 | -43 |
| 2022 | 4,672 | +27 |
| 2023 | 4,608 | +1 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡広野町の一戸建てマップ
広洋台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 双葉郡広野町広洋台２丁目２番２１ | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 広野 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）