サンシティ会津駅前
福島県会津若松市白虎町38-1 | 築26年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、13年間で12.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均808万円です。3LDKが最も高く平均840万円、2LDKは平均808万円です。
2LDK
808万
8件
3LDK
840万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 808万 | 516万 | 1,280万 |
| 3LDK | 7件 | 840万 | 727万 | 927万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
23.7万/㎡
4-7階
7件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県会津若松市白虎町38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 52.69m² ～ 78.68m² |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
会津若松駅
JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線
学区情報
小学校
会津若松市立城北小学校
中学校
会津若松市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ会津駅前 | 2000 | 39戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| サンデュエル白虎ギザステージ | 2007 | 37戸 | 36.1万 | 2,740万 |
| D’クラディア会津グランシエル | 2005 | 47戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| レーベン会津若松ザ・ミッドタワー | 2018 | 70戸 | - | - |
| サーパス中央通り | 2005 | 54戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション中央公園 | 1991 | 43戸 | 12.1万 | 650万 |
| サンデュエル会津中央 | 2002 | 55戸 | 21.9万 | 1,690万 |
| ライオンズ会津大町レジデンス | 2020 | 52戸 | 44.8万 | 3,000万 |
| サンデュエル会津相生町 | 2004 | 66戸 | - | - |
| ライオンズマンション会津中央東 | 1992 | 48戸 | - | - |
| 朝日プラザエザース会津中央 | 1991 | 91戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.1万 | 22.6万 | - | - | - | 22.8万 | 25.0万 | 22.4万 |
| 3LDK | 25.2万 | - | 20.7万 | 20.7万 | 22.4万 | - | 18.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。