アルスイート長者レジデンス
福島県郡山市長者1丁目5-20 | 築7年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20192021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.5万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、7年間で3.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均4,490万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,490万円、3LDKは平均4,357万円です。
３ＬＤＫ
4,490万
5件
3LDK
4,357万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,490万 | 3,279万 | 5,012万 |
| 3LDK | 2件 | 4,357万 | 3,609万 | 5,105万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.0万円で、6-10階（52.8万円）と比べて1.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
3件
52.8万/㎡
11-20階
3件
54万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市長者1丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 72.01m² ～ 93.66m² |
| 分譲会社 | 金田建設 |
| 施工会社 | 金田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
一本松バス停駅
JR日田彦山線 / 東武越生線
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徒歩25分
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線
学区情報
小学校
郡山市立芳山小学校
中学校
郡山市立郡山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルスイート長者レジデンス | 2019 | 54戸 | 55.4万 | 4,780万 |
| プレミスト郡山長者 | 2022 | 33戸 | - | - |
| サンデュエル長者 | 2004 | 76戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ネオステージ長者 | 1998 | 52戸 | - | - |
| サーパス鶴見坦 | 2009 | 74戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| ヴェルビュ鶴見担 | 1996 | 67戸 | - | - |
| ヴェルビュ鶴見坦 | 1996 | 67戸 | - | - |
| サーパス麓山 | 2005 | 30戸 | - | - |
| サーパス長者プレミアコート | 2020 | 36戸 | 55.8万 | 3,950万 |
| サーパス朝日 | 2003 | 40戸 | 19.1万 | 1,400万 |
| ポレスター鶴見坦 | 2003 | 60戸 | 24.0万 | 2,300万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 86.36㎡ | 55.3万円 | 1LDK | - | 南 |
| 4,980万円 | 86.36㎡ | 57.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | 50.7万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。