年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	7,097	2,720	-	-131
2015	6,927	2,700	-	-118
2016	6,778	2,688	-	-118
2017	6,558	2,641	-	-130
2018	6,358	2,618	-59	-131
2019	6,155	2,575	-82	-124
2020	6,022	2,546	-20	-112
2021	5,850	2,521	-77	-95
2022	5,694	2,501	-27	-125
2023	5,560	2,482	-23	-

世帯数は5年で-5.2%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少468人 / 生産年齢2,582人 / 高齢2,718人（高齢化率47.1%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

291万146万0

232万円

253万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 253万円（2023年）

全国平均の0.67倍

5年間の変化: +1.6%/年

納税義務者数: 2,127人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.5万人

0.3万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	5,112	-8.1%	-
2030	4,508	-18.9%	-
2035	3,970	-28.6%	-
2040	3,468	-37.6%	-
2045	3,006	-45.9%	-
2050	2,587	-53.5%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

野沢坪0.9 尾野本坪1.0

地区別一戸建て相場

野沢 665万

耶麻郡西会津町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

0.9/㎡

住宅地平均

0.7/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

3万2万1万0

2万

1万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
耶麻郡西会津町野沢字原町乙２１４７番１	1.5/㎡	-3.3%	店舗	野沢 600m
耶麻郡西会津町野沢字上原下乙２７３３番２	0.7/㎡	-1.3%	住宅	野沢 300m
耶麻郡西会津町野沢字芝草甲２７２番２	0.6/㎡	-1.8%	住宅	野沢 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

耶麻郡西会津町の主要駅

野沢㎡1.2 | 80件上野尻㎡0.5 | 9件徳沢㎡0.8 | 7件

耶麻郡西会津町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

耶麻郡西会津町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ