ライオンズマンション仲間町壱番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は12.7万/㎡へ、13年間で21.4%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜57,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・19件）で、平均439万円です。ーが最も高く平均785万円、1DKは平均257万円です。

ー 4件 785万円

1R 11件 277万円

1K 6件 285万円

1DK 14件 257万円

1LDK 3件 544万円

2K 2件 540万円

2DK 19件 439万円

2SDK 2件 609万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	785万	679万	847万
1R	11件	277万	174万	373万
1K	6件	285万	245万	350万
1DK	14件	257万	196万	332万
1LDK	3件	544万	359万	700万
2K	2件	540万	480万	600万
2DK	19件	439万	349万	542万
2SDK	2件	609万	513万	704万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（13.7万円）と比べて2.5万円（+18.2%）高くなっています。

1-3階 13.7万/㎡ 11件

4-7階 15.8万/㎡ 47件

8階以上 16.2万/㎡ 22件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	福島県福島市仲間町4-5
築年月	1991-02（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	85戸
専有面積	21.75m² ～ 70.60m²
分譲会社	大京
施工会社	銭高組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

福島駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線

徒歩15分

学区情報

小学校

福島市立福島第二小学校

中学校

福島市立福島第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション仲間町壱番館	1991	85戸	11.0万	280万
サンデュエル仲間町	2010	56戸	30.6万	2,290万
福島セントラルハイツ	1980	67戸	15.7万	2,180万
ヒラボウマンション仲間町	1990	35戸	-	-
サンライズロイヤル福島	1991	80戸	17.8万	450万
レーベン福島THE MID TOWER	2022	87戸	56.5万	3,980万
パレ・ブラン	1986	40戸	21.6万	1,430万
グランフォセット福島上町	2027	101戸	-	-
グランフォセット福島新町センタースクエア	2019	56戸	-	-
ライオンズマンション上町	1989	92戸	16.8万	620万
メゾンドバーグ	1988	123戸	8.9万	150万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
500万円	70.6㎡	7.1万円	3LDK	-	南

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 68件

1,000〜2,000万 12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	19.2万	22.5万	-	-	13.7万	15.7万	12.1万	11.0万
1K	-	-	18.9万	19.2万	-	-	16.0万	16.0万
3LDK	14.7万	-	14.9万	-	10.4万	-	10.2万	-
2DK	18.0万	-	-	16.7万	13.3万	12.6万	13.1万	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	280万	10.99万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	350万	16.03万/㎡
2026年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	280万	10.99万/㎡
2025年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	300万	11.78万/㎡
2025年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	330万	12.96万/㎡
2025年7月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	630万	8.93万/㎡
2025年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	330万	12.96万/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	350万	16.03万/㎡
2025年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	498万	11.86万/㎡
2025年4月	4〜6階	2DK	35㎡〜	550万	14.4万/㎡
2025年4月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	648万	9.18万/㎡
2025年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	680万	9.64万/㎡
2025年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	690万	9.78万/㎡
2025年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	790万	11.19万/㎡
2025年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	880万	12.47万/㎡
2025年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	280万	10.99万/㎡
2025年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	300万	11.78万/㎡
2025年11月	4〜6階	2DK	40㎡〜	499万	11.88万/㎡
2025年10月	4〜6階	2DK	35㎡〜	550万	14.4万/㎡
2024年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	590万	8.88万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	370万	15.68万/㎡
2024年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	690万	10.38万/㎡
2024年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	390万	16.53万/㎡
2024年5月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	1,280万	25.12万/㎡
2024年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	400万	15.7万/㎡
2024年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	530万	12.62万/㎡
2024年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	420万	16.49万/㎡
2024年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	450万	17.66万/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,000万	26.18万/㎡
2024年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	248万	10.51万/㎡
2024年12月	10〜12階	3DK	65㎡〜	630万	9.48万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	298万	12.63万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	340万	14.41万/㎡
2023年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	550万	13.1万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	690万	10.38万/㎡
2023年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	580万	13.81万/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	300万	11.78万/㎡
2023年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	400万	15.7万/㎡
2023年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	550万	13.1万/㎡
2023年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	650万	15.48万/㎡
2023年11月	4〜6階	2DK	40㎡〜	499万	11.88万/㎡
2023年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	525万	12.5万/㎡
2022年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	700万	16.67万/㎡
2022年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	450万	19.57万/㎡
2022年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	480万	20.35万/㎡
2022年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	700万	16.67万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	440万	18.65万/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	430万	19.78万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	440万	18.65万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	450万	19.07万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の30%）で、平均月額44,367円。2SDKなら月額75,000円が相場です。

ワンルーム 41,556円 38,000〜50,000円

1R 51,667円 45,000〜55,000円

1K 44,367円 36,000〜50,000円

1DK 43,154円 37,000〜50,000円

1LDK 66,800円 66,800〜66,800円

2K 66,000円 65,000〜68,000円

2DK 63,400円 59,000〜70,000円

2SDK 75,000円 70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 53件

5〜8万 41件

8〜10万 7件

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	1,977円/㎡
2026年1月	10〜12階	3DK	45㎡〜	75,000円	1,609円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	50,000円	1,962円/㎡
2026年1月	10〜12階	3DK	50㎡〜	63,000円	1,236円/㎡
2025年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	59,000円	1,405円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	50,000円	1,962円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	1,977円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	36,000円	1,412円/㎡
2025年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	37,000円	1,452円/㎡
2025年6月	10〜12階	3DK	45㎡〜	75,000円	1,609円/㎡
2025年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	38,000円	1,491円/㎡
2025年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	62,000円	1,476円/㎡
2025年6月	4〜6階	3K	40㎡〜	75,000円	1,785円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	50,000円	1,962円/㎡
2025年6月	10〜12階	3DK	50㎡〜	63,000円	1,236円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	43,000円	1,822円/㎡
2025年6月	7〜9階	3DK	45㎡〜	65,000円	1,395円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,198円/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	40,000円	1,570円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	45,000円	1,766円/㎡
2025年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,695円/㎡
2025年12月	7〜9階	3DK	45㎡〜	65,000円	1,395円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	43,000円	1,822円/㎡
2025年12月	4〜6階	3K	40㎡〜	73,000円	1,738円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,152円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	42,000円	1,648円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	37,000円	1,452円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,737円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	43,000円	1,822円/㎡
2024年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	38,000円	1,491円/㎡

他 71 件