サーパス野田町第3

福島県福島市野田町7丁目8-53 | 築20年 | 32戸

推定相場

サーパス野田町第3

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.1万円/㎡

レンジ

27.1〜45.1万円/㎡

市区町村ベースライン 19.0万円/㎡
補正係数 ×1.898

代表面積 76.18㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 191件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・17件）で、平均1,849万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,450万円、3LDKは平均1,382万円です。

４ＬＤＫ

2件

2,450万

３ＬＤＫ

17件

1,849万

3LDK

4件

1,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	2,450万	1,400万	3,500万
３ＬＤＫ	17件	1,849万	1,342万	2,423万
3LDK	4件	1,382万	1,194万	1,456万

物件概要

所在地	福島県福島市野田町7丁目8-53
築年月	2006-10（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	69.34m² ～ 90.85m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

福島駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線

徒歩19分

学区情報

小学校

福島市小学校・中学校学区

中学校

福島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス野田町第3	2006	32戸	27.3万	2,080万
ライオンズマンション福島野田町	1992	55戸	13.9万	800万
ライフタウン野田	1979	17戸	-	-
チサンマンション東中央	1991	49戸	17.1万	1,110万
カメリヤコーポラス	1971	84戸	4.6万	280万
サーパス桜づつみ公園	2004	30戸	32.6万	2,940万
FMマンション野田町 A棟	1973	9戸	5.1万	235万
野田町FMマンション	1973	9戸	-	-
サンデュエル野田中央公園	2006	53戸	20.1万	1,390万
サーパス野田町第2	2002	39戸	34.5万	2,498万
セレーノ野田町プレセーヌ	2004	32戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2023	2024
3LDK	26.9万	27.2万	23.5万	27.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.31万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.5万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.21万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。