ヴェルビュ福島駅前
福島県福島市太田町14-10 | 築25年 | 40戸
推定相場
ヴェルビュ福島駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（32.8万円）より14.8%低く、福島市全体の平均（22.3万円）を25.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2024年は28万/㎡へ、10年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均1,561万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,847万円、2LDKは平均1,364万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,847万 | 1,610万 | 2,083万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,522万 | 1,444万 | 1,600万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,717万 | 1,318万 | 2,450万 |
| 2LDK | 3件 | 1,364万 | 1,252万 | 1,424万 |
| 3LDK | 6件 | 1,561万 | 1,285万 | 1,842万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市太田町14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 85.04m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
福島市立三河台小学校
中学校
福島市立岳陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ福島駅前 | 2001 | 40戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| グランコート福島駅前 | 1999 | 65戸 | 29.4万 | 2,290万 |
| レーベン福島 ONE TOWER | 2026 | 133戸 | - | - |
| サーパス太田町 | 2007 | 46戸 | 41.1万 | 2,800万 |
| アドバンス21福島駅前クレアール | 2005 | 26戸 | 36.1万 | 3,680万 |
| グランフォセット福島駅西ステーションフロント | 2016 | 56戸 | 69.3万 | 5,800万 |
| D’クラディアプリズムシティ | 2004 | 65戸 | 44.5万 | 2,280万 |
| リバーサイド須川公園 | 1992 | 12戸 | - | - |
| サンデュエル野田町 | 2005 | 37戸 | 29.2万 | 2,580万 |
| グランフォセット福島駅西2 | 2020 | 31戸 | 51.7万 | 4,290万 |
| サンクレイドル福島五月ウインフォート | 2006 | 44戸 | 33.5万 | 2,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 71.22㎡ | 37.6万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | - | - | 34.3万 | 29.3万 | 26.8万 | 26.8万 | - |
| 2LDK | 29.2万 | 33.5万 | 30.6万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,440万 | 28.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.61万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 29.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 30万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。