石川郡平田村の不動産相場
福島県石川郡平田村 | 10地区 | 44件の成約データ
福島県石川郡平田村の不動産相場（44件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.7/坪 | 29件 | +32.7% |
| 一戸建て | 2.6/㎡ | 15件 | -49.8% |
石川郡平田村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-52人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-48.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.7万人
0.6万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6,656 | 2,090 | - | -62 |
| 2015 | 6,542 | 2,108 | - | -61 |
| 2016 | 6,411 | 2,124 | - | -93 |
| 2017 | 6,294 | 2,119 | - | -64 |
| 2018 | 6,151 | 2,096 | -85 | -65 |
| 2019 | 6,036 | 2,094 | -40 | -63 |
| 2020 | 5,900 | 2,112 | -52 | -71 |
| 2021 | 5,754 | 2,124 | -73 | -61 |
| 2022 | 5,625 | 2,085 | -39 | -86 |
| 2023 | 5,512 | 2,092 | -45 | - |
世帯数は5年で-0.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少584人 / 生産年齢3,179人 / 高齢2,057人（高齢化率35.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
317万159万0
235万円
274万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 274万円（2023年）
全国平均の0.72倍
5年間の変化: +1.6%/年
納税義務者数: 2,246人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.5万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,269 | -4.4% | - |
| 2030 | 4,728 | -14.2% | - |
| 2035 | 4,235 | -23.2% | - |
| 2040 | 3,773 | -31.5% | - |
| 2045 | 3,303 | -40.1% | - |
| 2050 | 2,824 | -48.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
地区別 土地相場（坪単価）
地区別 一戸建て相場
石川郡平田村の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
0.6/㎡
住宅地 平均
0.6/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石川郡平田村大字北方字蛇石２８番６ | 0.7/㎡ | -1.4% | 住宅 | 磐城石川 15000m |
| 石川郡平田村大字鴇子字塚田１０５番１ | 0.6/㎡ | -2.3% | 住宅 | 小野新町 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）