玉井の土地相場
福島県安達郡大玉村玉井 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県安達郡大玉村玉井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約98件、前年比-42.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,653円高くなります。
4〜6m
30件
7万/坪
6〜8m
42件
11万/坪
8m以上
17件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、台形（5万円）と比べて136%の差があります。
長方形
17件
11万/坪
ほぼ正方形
9件
10万/坪
ほぼ長方形
33件
10万/坪
ほぼ整形
15件
8万/坪
不整形
12件
7万/坪
ほぼ台形
8件
5万/坪
台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
南東
15件
13万/坪
北
10件
10万/坪
北西
14件
9万/坪
東
14件
9万/坪
西
10件
7万/坪
北東
10件
7万/坪
南
10件
7万/坪
南西
9件
7万/坪
接面道路無
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
3件
平均坪単価
5.8万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼42.3%
平均価格
577万円
取引実績
98件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪6万円へ、18年間で+32.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
130万円
21坪〜（70㎡〜）
6.1万/坪
2025年第4四半期
800万円
67坪〜（220㎡〜）
12.0万/坪
2025年第3四半期
230万円
36坪〜（120㎡〜）
6.3万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.1万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0万/坪
2024年第4四半期
580万円
59坪〜（195㎡〜）
9.8万/坪
2024年第4四半期
550万円
56坪〜（185㎡〜）
9.8万/坪
2024年第4四半期
580万円
54坪〜（180㎡〜）
10.7万/坪
2024年第3四半期
2,100万円
172坪〜（570㎡〜）
12.2万/坪
2024年第2四半期
720万円
54坪〜（180㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安達郡大玉村全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+68人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,525 | - |
| 2017 | 8,656 | - |
| 2019 | 8,787 | +66 |
| 2021 | 8,735 | +26 |
| 2023 | 8,784 | +57 |
| 2024 | 8,817 | +90 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安達郡大玉村の土地マップ
安達郡大玉村内のエリアランキング
玉井は安達郡大玉村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.8万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
玉井 ◀
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5.8万/坪
中価格帯（2〜2位）
玉井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安達郡大玉村玉井字午房内２３番１ | 1.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 本宮 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）