本岡の土地相場
福島県双葉郡富岡町本岡 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県双葉郡富岡町本岡の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,004円高くなります。
4〜6m
8件
4万/坪
6〜8m
9件
4万/坪
8m以上
12件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ整形
6件
5万/坪
長方形
3件
5万/坪
ほぼ台形
6件
4万/坪
ほぼ長方形
7件
3万/坪
不整形
9件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
南
10件
5万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
北東
7件
4万/坪
北
3件
3万/坪
西
3件
3万/坪
東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
4件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
平均価格
595万円
取引実績
34件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820102017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪4万円へ、14年間で9.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
250万円
103坪〜（340㎡〜）
2.4万/坪
2022年第4四半期
240万円
97坪〜（320㎡〜）
2.5万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9万/坪
2022年第1四半期
1,900万円
284坪〜（940㎡〜）
6.7万/坪
2021年第3四半期
100万円
106坪〜（350㎡〜）
0.9万/坪
2020年第4四半期
100万円
79坪〜（260㎡〜）
1.3万/坪
2020年第3四半期
550万円
136坪〜（450㎡〜）
4.0万/坪
2020年第2四半期
360万円
48坪〜（160㎡〜）
7.4万/坪
2020年第1四半期
700万円
133坪〜（440㎡〜）
5.3万/坪
2020年第1四半期
740万円
191坪〜（630㎡〜）
3.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡富岡町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-123人/年
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,866 | - |
| 2017 | 13,260 | - |
| 2019 | 12,728 | -208 |
| 2021 | 12,043 | -213 |
| 2023 | 11,516 | -85 |
| 2024 | 11,316 | -102 |
所得: 平均364万円（5年変化: -0.2%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡富岡町の土地マップ
双葉郡富岡町内のエリアランキング
本岡は双葉郡富岡町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の小浜とは33%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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本岡 ◀
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4.1万/坪