仏浜の土地相場
福島県双葉郡富岡町仏浜 | 35件の成約データ
福島県双葉郡富岡町仏浜の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,104円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
9件
3万/坪
6〜8m
12件
5万/坪
8m以上
9件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて102%の差があります。
長方形
8件
6万/坪
不整形
4件
4万/坪
台形
7件
4万/坪
ほぼ長方形
11件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
南
7件
6万/坪
東
6件
5万/坪
北東
4件
4万/坪
北西
3件
4万/坪
北
6件
4万/坪
西
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
6件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
5.5万/坪
1.7万/㎡
平均価格
690万円
取引実績
35件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪6万円から2023年は坪1万円へ、7年間で80.4%下落（年平均-11.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
150万円
127坪〜（420㎡〜）
1.2万/坪
2023年第3四半期
300万円
260坪〜（860㎡〜）
1.2万/坪
2020年第3四半期
500万円
70坪〜（230㎡〜）
7.2万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
172坪〜（570㎡〜）
7.0万/坪
2020年第3四半期
590万円
88坪〜（290㎡〜）
6.7万/坪
2020年第2四半期
2,000万円
230坪〜（760㎡〜）
8.7万/坪
2020年第1四半期
610万円
76坪〜（250㎡〜）
8.1万/坪
2020年第1四半期
1,800万円
230坪〜（760㎡〜）
7.8万/坪
2019年第3四半期
1,500万円
142坪〜（470㎡〜）
10.6万/坪
2019年第2四半期
860万円
85坪〜（280㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡富岡町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-123人/年
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,866 | - |
| 2017 | 13,260 | - |
| 2019 | 12,728 | -208 |
| 2021 | 12,043 | -213 |
| 2023 | 11,516 | -85 |
| 2024 | 11,316 | -102 |
所得: 平均364万円（5年変化: -0.2%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡富岡町の土地マップ
双葉郡富岡町内のエリアランキング
仏浜は双葉郡富岡町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価5.5万/坪。
高価格帯（1〜1位）
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仏浜 ◀
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5.5万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）