本岡の一戸建て相場
福島県双葉郡富岡町本岡 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
福島県双葉郡富岡町本岡の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約33件、前年比+104.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,983万円。木造（1,442万円）との差は107%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
2,983万
木造
26件
1,442万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
120〜150㎡
15件
1,470万
150㎡以上
14件
1,476万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
1,370万
6〜8m
19件
2,073万
8m以上
3件
1,304万
平均㎡単価
2.8万/㎡
前年比 ▲104.8%
平均価格
1,194万円
取引実績
33件
平均面積
457㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
3万
'10'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
６ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
500㎡〜
・６ＬＤＫ
2.6万/㎡
2025年第3四半期
970万円
320㎡〜
3.0万/㎡
2025年第1四半期
600万円
400㎡〜
1.5万/㎡
2024年第3四半期
350万円
280㎡〜
1.3万/㎡
2024年第1四半期
700万円
340㎡〜
2.1万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
380㎡〜
2.6万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
340㎡〜
3.5万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
560㎡〜
1.8万/㎡
2023年第4四半期
700万円
980㎡〜
0.7万/㎡
2022年第4四半期
600万円
590㎡〜
1.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡富岡町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-123人/年
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,866 | - |
| 2017 | 13,260 | - |
| 2019 | 12,728 | -208 |
| 2021 | 12,043 | -213 |
| 2023 | 11,516 | -85 |
| 2024 | 11,316 | -102 |
所得: 平均364万円（5年変化: -0.2%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系