田島の一戸建て相場
福島県南会津郡南会津町田島 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
福島県南会津郡南会津町田島の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.2万円（成約36件、前年比+20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
600
100〜120㎡
8件
975
120〜150㎡
4件
560
150㎡以上
14件
1,018
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大392%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
278
4〜6m
7件
643
6〜8m
11件
1,370
8m以上
14件
605
平均㎡単価
3.2
前年比 ▲20.1%
平均価格
971
取引実績
36件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
3万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2025年第1四半期
800円
510㎡〜
1.6
2024年第4四半期
600円
150㎡〜
4.0
2024年第4四半期
600円
340㎡〜
1.8
2023年第3四半期
850円
450㎡〜
1.9
2023年第2四半期
3,400円
350㎡〜
9.7
2022年第4四半期
540円
310㎡〜
1.7
2021年第3四半期
430円
230㎡〜
1.9
2021年第3四半期
800円
890㎡〜
0.9
2021年第2四半期
300円
290㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南会津郡南会津町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-156人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,230 | - |
| 2016 | 16,424 | - |
| 2018 | 15,679 | -188 |
| 2020 | 14,948 | -153 |
| 2022 | 14,176 | -125 |
| 2023 | 13,733 | -201 |
所得: 平均303万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 17.4%
将来人口: 2035年-28.8%、2050年-53.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南会津郡南会津町の一戸建てマップ
田島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南会津郡南会津町田島字後町甲３９６９番１ | 2.4/㎡ | -2.4% | 住宅,店舗 | 会津田島 70m |
| 南会津郡南会津町田島字後原甲３６６５番１ | 1.6/㎡ | -1.8% | 住宅 | 会津田島 500m |
| 南会津郡南会津町田島字北下原２１９番２ | 1.3/㎡ | -2.3% | 住宅 | 会津田島 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
田島の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。