ライオンズ会津大町レジデンス
福島県会津若松市大町2丁目13-23 | 築6年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は46〜44.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,952万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,207万円、4LDKは平均1,909万円です。
３ＬＤＫ
2,207万
2件
3LDK
1,952万
6件
4LDK
1,909万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,207万 | 1,652万 | 2,762万 |
| 3LDK | 6件 | 1,952万 | 1,641万 | 2,330万 |
| 4LDK | 2件 | 1,909万 | 1,909万 | 1,909万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（43.3万円）と比べて2.3万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
2件
43.3万/㎡
4-7階
4件
44.8万/㎡
8階以上
3件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県会津若松市大町2丁目13-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 66.98m² ～ 85.28m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大町１丁目バス停駅
JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線
🚉
徒歩10分
会津若松駅
JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線
学区情報
小学校
会津若松市立城北小学校
中学校
会津若松市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ会津大町レジデンス | 2020 | 52戸 | 44.8万 | 3,000万 |
| サーパス中央通り | 2005 | 54戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション中央公園 | 1991 | 43戸 | 12.1万 | 650万 |
| ライオンズマンション会津中央東 | 1992 | 48戸 | - | - |
| レーベン会津若松ザ・ミッドタワー | 2018 | 70戸 | - | - |
| 朝日プラザエザース会津中央 | 1991 | 91戸 | - | - |
| サンデュエル会津中央 | 2002 | 55戸 | 21.9万 | 1,690万 |
| ベルアス大町 | 2003 | 38戸 | 27.8万 | 1,780万 |
| D’クラディア大町コアシティ | 2007 | 48戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| サンデュエル会津相生町 | 2004 | 66戸 | - | - |
| D’クラディア会津一之町 | 2004 | 35戸 | 20.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 43.3万 | 46.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,698万 | 43.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,698万 | 43.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 45.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。