伊達郡川俣町の不動産相場
福島県伊達郡川俣町 | 12地区 | 310件の成約データ
福島県伊達郡川俣町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は5.1万円（222件）、一戸建ての平均㎡単価は4.2万円（88件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
福島県伊達郡川俣町の不動産相場（310件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 5.1万/坪 | 222件 | - |
| 一戸建て | 4.2万/㎡ | 88件 | +194.9% |
伊達郡川俣町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-96人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.72倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-55.6%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.8万1.6万1.4万1.2万1万
1.4万人
1.1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 14,408 | 5,463 | - | -210 |
| 2016 | 14,123 | 5,461 | - | -190 |
| 2017 | 13,733 | 5,394 | - | -184 |
| 2018 | 13,369 | 5,355 | -186 | -190 |
| 2019 | 12,997 | 5,319 | -131 | -231 |
| 2020 | 12,632 | 5,279 | -163 | -212 |
| 2021 | 12,347 | 5,265 | -66 | -206 |
| 2022 | 11,958 | 5,219 | -150 | -233 |
| 2023 | 11,687 | 5,180 | -85 | -193 |
| 2024 | 11,412 | 5,142 | -54 | - |
世帯数は5年で-3.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少940人 / 生産年齢6,005人 / 高齢5,096人（高齢化率42.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
290万280万270万260万250万
254万円
282万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 282万円（2024年度）
全国平均の0.72倍
5年間の変化: +1.7%/年
納税義務者数: 4,548人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.2万1万0.8万0.6万0.4万
1.1万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10,716 | -6.1% | - |
| 2030 | 9,430 | -17.4% | - |
| 2035 | 8,242 | -27.8% | - |
| 2040 | 7,112 | -37.7% | - |
| 2045 | 6,041 | -47.1% | - |
| 2050 | 5,072 | -55.6% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 鶴沢 | − | − | − | |
| 飯坂 | − | − | − | |
| 羽田 | − | − | − | |
| 小神 | − | − | − | |
| 小綱木 | − | − | − |
伊達郡川俣町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.9万/㎡
住宅地 平均
1.6万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2.1万2.05万2万1.95万1.9万
2万
2万
'14'16'18'20'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊達郡川俣町字瓦町３１番３ | 2.5万/㎡ | -1.5% | 住宅,店舗 | 松川 14000m |
| 伊達郡川俣町字五百田３５番７ | 2.3万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 松川 13000m |
| 伊達郡川俣町大字小神字盛内４番１４ | 0.9万/㎡ | -2.1% | 住宅 | 松川 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）