表の土地相場
福島県二本松市表 | 32件の成約データ
福島県二本松市表の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.6万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,571円高くなります。
4〜6m
10件
5万/坪
6〜8m
15件
5万/坪
8m以上
7件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ整形
5件
6万/坪
ほぼ長方形
9件
5万/坪
ほぼ台形
8件
5万/坪
不整形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
西
3件
8万/坪
北
16件
5万/坪
東
3件
4万/坪
北西
3件
4万/坪
南
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
8.6万/坪
2.6万/㎡
平均価格
1,172万円
取引実績
32件
平均面積
166坪
549㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、17年間で10.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2024年第3四半期
700万円
97坪〜（320㎡〜）
7.2万/坪
2024年第2四半期
760万円
79坪〜（260㎡〜）
9.7万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
103坪〜（340㎡〜）
9.7万/坪
2021年第4四半期
670万円
82坪〜（270㎡〜）
8.2万/坪
2021年第4四半期
650万円
70坪〜（230㎡〜）
9.3万/坪
2021年第2四半期
160万円
33坪〜（110㎡〜）
4.8万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
88坪〜（290㎡〜）
12.5万/坪
2020年第2四半期
630万円
64坪〜（210㎡〜）
9.9万/坪
2018年第4四半期
1,700万円
151坪〜（500㎡〜）
11.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二本松市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-209人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,962 | - |
| 2017 | 55,558 | - |
| 2019 | 54,252 | -283 |
| 2021 | 52,892 | -232 |
| 2023 | 51,263 | -236 |
| 2024 | 50,358 | -275 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二本松市の土地マップ
二本松市内のエリアランキング
表は二本松市内5地区中3位（上位40%）。
坪単価8.6万/坪。
1つ上の市海道とは14%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
表 ◀
―
8.6万/坪
お手頃帯（5〜5位）
表周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 二本松市表１丁目１５０番６２ | 2.9万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 二本松 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）