大字新延の土地相場
福岡県鞍手郡鞍手町大字新延 | 22件の成約データ
福岡県鞍手郡鞍手町大字新延の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字新延の土地
22件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
50,784円/坪
推定総額
406万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,084円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて167%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
299
取引実績
22件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201020122015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2022年は坪5万円へ、12年間で+52.3%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2020年第2四半期
330円
73坪〜（240㎡〜）
4.5/坪
2019年第3四半期
420円
139坪〜（460㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
340円
57坪〜（190㎡〜）
5.9/坪
2018年第4四半期
600円
188坪〜（620㎡〜）
3.2/坪
2018年第4四半期
260円
91坪〜（300㎡〜）
2.9/坪
2018年第3四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2017年第4四半期
94円
30坪〜（100㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
330円
59坪〜（195㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鞍手郡鞍手町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-2人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,924 | - |
| 2016 | 16,527 | - |
| 2018 | 16,078 | -62 |
| 2020 | 15,563 | -128 |
| 2022 | 15,172 | +2 |
| 2023 | 14,998 | -10 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鞍手郡鞍手町の土地マップ
鞍手郡鞍手町内のエリアランキング
大字新延は鞍手郡鞍手町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字中山とは64%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字新延周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鞍手郡鞍手町大字新延字前田２００３番１ | 1.4/㎡ | - | 住宅 | 鞍手 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）