大字小牧の一戸建て相場
福岡県鞍手郡鞍手町大字小牧 | 12件の成約データ
推定相場
大字小牧の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,686万円
うち土地分
1,075万円
うち建物分
611万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,455
取引実績
12件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
3万
'10'11'12'14'17'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
8
築11-15年
4
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
750円
250㎡〜
3.0
2020年第1四半期
1,200円
270㎡〜
4.4
2017年第1四半期
800円
300㎡〜
2.7
2014年第2四半期
680円
280㎡〜
2.4
2012年第3四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2012年第2四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2012年第2四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2012年第1四半期
1,900円
380㎡〜
5.0
2011年第2四半期
2,400円
570㎡〜
4.2
2010年第3四半期
430円
260㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鞍手郡鞍手町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-2人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,924 | - |
| 2016 | 16,527 | - |
| 2018 | 16,078 | -62 |
| 2020 | 15,563 | -128 |
| 2022 | 15,172 | +2 |
| 2023 | 14,998 | -10 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鞍手郡鞍手町の一戸建てマップ
鞍手郡鞍手町内のエリアランキング
大字小牧は鞍手郡鞍手町内2地区中1位（上位50%）。
単価4.9。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字小牧周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鞍手郡鞍手町大字小牧字大池２３３３番１６９ | 2.1/㎡ | +0.9% | 住宅 | 鞍手 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）