ロフティ那珂川グリーンパレス
福岡県那珂川市片縄東1丁目19-22 | 築30年 | 54戸
推定相場
ロフティ那珂川グリーンパレス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（23.2万円）より3.9%低く、那珂川市全体の平均（30.3万円）より26.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2023年は22.3万/㎡へ、10年間で18.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均1,944万円です。4LDKが最も高く平均2,628万円、2LDKは平均1,433万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,433万 | 1,380万 | 1,480万 |
| 3LDK | 7件 | 1,944万 | 1,499万 | 3,049万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,263万 | 1,390万 | 3,219万 |
| 4LDK | 4件 | 2,628万 | 1,560万 | 3,357万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目19-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 75.53m² ～ 100.96m² |
| 分譲会社 | 本多産建 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分
直線1.5km
博多南駅
JR博多南線
直線1.5km
学区情報
小学校
那珂川市立片縄小学校
中学校
那珂川市立那珂川北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ那珂川グリーンパレス | 1996 | 54戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| オーヴィジョン那珂川アヴァンセ | 2006 | 43戸 | - | - |
| 東峰マンションリバーステージ那珂川 | 2001 | 23戸 | 25.0万 | 2,080万 |
| コアマンション博多南 | 1995 | 54戸 | - | - |
| 東峰マンション那珂川2 | 2000 | 47戸 | - | - |
| アメックス那珂川 | 2000 | 40戸 | 22.2万 | 1,800万 |
| モントーレ那珂川けやき通り | 2002 | 65戸 | 30.9万 | 2,698万 |
| トラスト博多南駅レジデンス | 2025 | 23戸 | - | - |
| アーサー大橋南エクシオ | 1991 | 18戸 | - | - |
| グレイスマンション博多南 | 1993 | 39戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| 三愛シティライフ西博多 | 1985 | 29戸 | 10.9万 | 780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 19.3万 | 18.9万 | - | - | 25.4万 | - | 22.3万 |
| 4LDK | 15.5万 | - | - | - | - | 20.4万 | 19.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 22.9万 | 26.8万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 18.7万 | 17.5万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,940万 | 19.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,940万 | 19.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,560万 | 15.46万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.58万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 17.96万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。