アメックス那珂川
福岡県那珂川市片縄東1丁目10-22 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2021年にかけて㎡単価は22.9〜22.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均1,625万円です。4LDKが最も高く平均2,613万円、3LDKは平均1,625万円です。
３ＬＤＫ
2,594万
3件
3LDK
1,625万
5件
4LDK
2,613万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,594万 | 2,133万 | 2,824万 |
| 3LDK | 5件 | 1,625万 | 1,550万 | 1,698万 |
| 4LDK | 4件 | 2,613万 | 1,980万 | 2,926万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（22.6万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
22.6万/㎡
4-7階
4件
22.1万/㎡
8階以上
2件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 74.04m² ～ 87.89m² |
| 分譲会社 | アーム・レポ |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | ゼオ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
那珂川市立片縄小学校
中学校
那珂川市立那珂川北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックス那珂川 | 2000 | 40戸 | 22.2万 | 1,800万 |
| 東峰マンション那珂川2 | 2000 | 47戸 | - | - |
| モントーレ那珂川けやき通り | 2002 | 65戸 | 30.9万 | 2,698万 |
| ロフティ那珂川グリーンパレス | 1996 | 54戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| 東峰マンションリバーステージ那珂川 | 2001 | 23戸 | 25.0万 | 2,080万 |
| オーヴィジョン那珂川アヴァンセ | 2006 | 43戸 | - | - |
| コアマンション博多南 | 1995 | 54戸 | - | - |
| グレイスマンション博多南 | 1993 | 39戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| トラスト博多南駅レジデンス | 2025 | 23戸 | - | - |
| アーサー大橋南エクシオ | 1991 | 18戸 | - | - |
| 林ビル | 1976 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 81.1㎡ | 33.2万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.4万 | - | 22.6万 |
| 3LDK | 22.5万 | 21.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。