グレイスマンション博多南
福岡県那珂川市片縄9丁目2 | 築33年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグレイスマンション博多南全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2025年は30万/㎡へ、9年間で71.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均1,661万円です。4LDKが最も高く平均1,853万円、3LDKは平均1,661万円です。
3LDK
1,661万
15件
4LDK
1,853万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,661万 | 1,080万 | 2,809万 |
| 4LDK | 5件 | 1,853万 | 1,390万 | 3,413万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
20.6万/㎡
6-10階
6件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市片縄9丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-08（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.84m² ～ 83.60m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 上村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
グレイスマンション博多南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グレイスマンション博多南 |
1993年 | 地下1階付7階建 | 39戸 | 24件 | 17.9万 | - | - |
|
2 グレイスマンション博多南2 |
1994年 | 8階建 | 30戸 | 18件 | 19.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
福岡女子商前バス停駅
阪神なんば線
学区情報
小学校
那珂川市立片縄小学校
中学校
那珂川市立那珂川北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスマンション博多南 | 1993 | 39戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| モントーレ那珂川けやき通り | 2002 | 65戸 | 30.9万 | 2,698万 |
| スプラウト那珂川パークサイド | 2004 | 23戸 | - | - |
| アメックス那珂川 | 2000 | 40戸 | 22.2万 | 1,800万 |
| 東峰マンション那珂川2 | 2000 | 47戸 | - | - |
| エンゼルハイム博多南 | 1994 | 22戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| ダイアパレス博多南 | 1991 | 31戸 | 36.4万 | 2,399万 |
| ロフティ那珂川グリーンパレス | 1996 | 54戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| 東峰マンションリバーステージ那珂川 | 2001 | 23戸 | 25.0万 | 2,080万 |
| オーヴィジョン那珂川アヴァンセ | 2006 | 43戸 | - | - |
| コアマンション博多南 | 1995 | 54戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 66.26㎡ | 37.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 18.5万 | 18.2万 | - | 19.1万 | 19.1万 | 23.6万 | 30.0万 |
| 4LDK | - | 19.9万 | 18.0万 | 16.8万 | - | 28.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.04万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,470万 | 17.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 20.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。