猪熊の土地相場
福岡県遠賀郡水巻町猪熊 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡水巻町猪熊の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約41件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,363円高くなります。
4〜6m
29件
8万/坪
6〜8m
3件
13万/坪
8m以上
8件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて152%の差があります。
ほぼ正方形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
11件
12万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
不整形
10件
11万/坪
長方形
12件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南東
3件
15万/坪
南西
3件
13万/坪
東
12件
11万/坪
北東
3件
9万/坪
南
5件
8万/坪
西
9件
7万/坪
北
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
1件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
1,679万円
取引実績
41件
平均面積
263坪
871㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、16年間で6.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
13.8万/坪
2025年第3四半期
4,900万円
363坪〜（1200㎡〜）
13.5万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0万/坪
2025年第2四半期
200万円
45坪〜（150㎡〜）
4.4万/坪
2025年第2四半期
2,800万円
284坪〜（940㎡〜）
9.8万/坪
2025年第2四半期
980万円
60坪〜（200㎡〜）
16.2万/坪
2024年第3四半期
270万円
121坪〜（400㎡〜）
2.2万/坪
2024年第2四半期
8,600万円
575坪〜（1900㎡〜）
15.0万/坪
2024年第2四半期
5,200万円
393坪〜（1300㎡〜）
13.2万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
218坪〜（720㎡〜）
10.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡水巻町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+94人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,148 | - |
| 2017 | 28,866 | - |
| 2019 | 28,152 | -214 |
| 2021 | 27,906 | +118 |
| 2023 | 27,651 | +62 |
| 2024 | 27,531 | +80 |
所得: 平均313万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 17.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡水巻町の土地マップ
遠賀郡水巻町内のエリアランキング
猪熊は遠賀郡水巻町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価7.2万/坪。
1つ上の伊左座とは23%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
猪熊 ◀
―
7.2万/坪