猪熊の一戸建て相場
福岡県遠賀郡水巻町猪熊 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県遠賀郡水巻町猪熊の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.8万円（成約47件、前年比-25.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,772万円。軽量鉄骨造（3,095万円）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
39件
4,772万
軽量鉄骨造
5件
3,095万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
3,148万
100〜120㎡
18件
4,693万
120〜150㎡
7件
3,477万
150㎡以上
11件
7,886万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
4,558万
6〜8m
7件
3,807万
8m以上
10件
6,536万
平均㎡単価
6.8万/㎡
前年比 ▼25.8%
平均価格
1,904万円
取引実績
47件
平均面積
358㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
2万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
2件
４ＤＫ
950万円
1件
３ＬＤＫ
950万円
1件
７ＤＫ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
345㎡〜
・７ＤＫ
1.6万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
220㎡〜
13.2万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
410㎡〜
3.7万/㎡
2025年第1四半期
850万円
155㎡〜
5.5万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
420㎡〜
3.8万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
240㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
390㎡〜
6.4万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
175㎡〜
11.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡水巻町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+94人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,148 | - |
| 2017 | 28,866 | - |
| 2019 | 28,152 | -214 |
| 2021 | 27,906 | +118 |
| 2023 | 27,651 | +62 |
| 2024 | 27,531 | +80 |
所得: 平均313万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 17.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡水巻町の一戸建てマップ
遠賀郡水巻町内のエリアランキング
猪熊は遠賀郡水巻町内5地区中3位（上位40%）。
単価6.8万/㎡。
1つ上の頃末南とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
猪熊 ◀
―
6.8万
お手頃帯（5〜5位）