頃末南の土地相場
福岡県遠賀郡水巻町頃末南 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡水巻町頃末南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.8万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,037円高くなります。
4〜6m
23件
13万/坪
6〜8m
6件
14万/坪
8m以上
13件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、台形（11万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ整形
5件
19万/坪
ほぼ正方形
4件
15万/坪
ほぼ長方形
15件
13万/坪
不整形
5件
12万/坪
長方形
10件
11万/坪
台形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
18万/坪
北東
7件
14万/坪
南東
11件
12万/坪
北
5件
11万/坪
北西
8件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
8件
平均坪単価
10.8万/坪
3.3万/㎡
平均価格
1,132万円
取引実績
43件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2026年は坪14万円へ、18年間で35.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0万/坪
2026年第1四半期
1,900万円
82坪〜（270㎡〜）
23.3万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2022年第4四半期
980万円
145坪〜（480㎡〜）
6.7万/坪
2022年第2四半期
230万円
21坪〜（70㎡〜）
10.9万/坪
2021年第3四半期
480万円
47坪〜（155㎡〜）
10.2万/坪
2020年第4四半期
1,700万円
293坪〜（970㎡〜）
5.8万/坪
2020年第4四半期
920万円
82坪〜（270㎡〜）
11.3万/坪
2020年第4四半期
930万円
60坪〜（200㎡〜）
15.4万/坪
2020年第4四半期
600万円
47坪〜（155㎡〜）
12.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡水巻町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+94人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,148 | - |
| 2017 | 28,866 | - |
| 2019 | 28,152 | -214 |
| 2021 | 27,906 | +118 |
| 2023 | 27,651 | +62 |
| 2024 | 27,531 | +80 |
所得: 平均313万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 17.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡水巻町の土地マップ
遠賀郡水巻町内のエリアランキング
頃末南は遠賀郡水巻町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価10.8万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
頃末南 ◀
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10.8万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
頃末南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠賀郡水巻町頃末南１丁目５７４番１８外 | 5.0万/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 水巻 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）