植木の一戸建て相場
福岡県粕屋郡須恵町植木 | 95件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡須恵町植木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約95件、前年比+0.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,341万円。木造（5,197万円）との差は195%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
15,341万
木造
76件
5,197万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
4,264万
100〜120㎡
57件
4,987万
120〜150㎡
6件
5,320万
150㎡以上
19件
10,877万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
6,266万
4〜6m
32件
5,025万
6〜8m
39件
6,929万
8m以上
14件
6,176万
平均㎡単価
14.1万/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
3,213万円
取引実績
95件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
18万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700万円
250㎡〜
10.8万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
170㎡〜
24.7万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
165㎡〜
26.1万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
200㎡〜
17.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
200㎡〜
17.5万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
170㎡〜
21.8万/㎡
2025年第1四半期
17,000万円
1900㎡〜
8.9万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
165㎡〜
21.8万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
220㎡〜
15.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡須恵町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+162人/年
🟢 供給: 空き家率5.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,667 | - |
| 2017 | 28,084 | - |
| 2019 | 28,738 | +232 |
| 2021 | 29,045 | +214 |
| 2023 | 29,300 | +61 |
| 2024 | 29,307 | +114 |
所得: 平均333万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 5.6%（2018年: 6.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡須恵町の一戸建てマップ
粕屋郡須恵町内のエリアランキング
植木は粕屋郡須恵町内5地区中1位（上位80%）。
単価14.1万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
植木 ◀
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14.1万
お手頃帯（5〜5位）