旅石の一戸建て相場
福岡県粕屋郡須恵町旅石 | 94件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡須恵町旅石の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約94件、前年比+44.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,012万円。木造（4,071万円）との差は171%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
11,012万
軽量鉄骨造
7件
4,155万
木造
77件
4,071万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,131万
80〜100㎡
22件
3,633万
100〜120㎡
45件
4,451万
120〜150㎡
7件
2,743万
150㎡以上
9件
9,512万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
27件
3,289万
4〜6m
35件
4,425万
6〜8m
12件
5,255万
8m以上
12件
5,943万
平均㎡単価
12.9万/㎡
前年比 ▲44.6%
平均価格
2,456万円
取引実績
94件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
21万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
11
築11-15年
19
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
3
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,083万円
6件
４ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
180㎡〜
16.7万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
120㎡〜
25.8万/㎡
2025年第2四半期
450万円
60㎡〜
7.5万/㎡
2025年第1四半期
600万円
85㎡〜
7.1万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
165㎡〜
20.6万/㎡
2025年第1四半期
260万円
140㎡〜
1.9万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
210㎡〜
11.4万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
185㎡〜
18.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡須恵町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+162人/年
🟢 供給: 空き家率5.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,667 | - |
| 2017 | 28,084 | - |
| 2019 | 28,738 | +232 |
| 2021 | 29,045 | +214 |
| 2023 | 29,300 | +61 |
| 2024 | 29,307 | +114 |
所得: 平均333万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 5.6%（2018年: 6.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡須恵町の一戸建てマップ
粕屋郡須恵町内のエリアランキング
旅石は粕屋郡須恵町内5地区中3位（上位40%）。
単価12.9万/㎡。
1つ上の新原とは6%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
旅石 ◀
―
12.9万
お手頃帯（5〜5位）