植木の土地相場
福岡県粕屋郡須恵町植木 | 97件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡須恵町植木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.0万円（成約97件、前年比+28.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,655円高くなります。
4m未満
15件
25万/坪
4〜6m
35件
30万/坪
6〜8m
23件
35万/坪
8m以上
22件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価38万円で最も高く、袋地等（22万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ整形
9件
38万/坪
ほぼ正方形
6件
34万/坪
長方形
17件
32万/坪
ほぼ長方形
22件
32万/坪
ほぼ台形
11件
29万/坪
不整形
26件
28万/坪
袋地等
3件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
北
9件
36万/坪
北東
11件
35万/坪
西
10件
32万/坪
南
13件
32万/坪
南東
19件
31万/坪
東
12件
29万/坪
北西
12件
28万/坪
南西
10件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
4件
工場
3件
倉庫
2件
事務所
2件
平均坪単価
15.0万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▲28.5%
平均価格
2,404万円
取引実績
97件
平均面積
179坪
593㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪31万円へ、18年間で+333.4%上昇（年平均+18.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
160坪〜（530㎡〜）
31.2万/坪
2026年第1四半期
4,900万円
157坪〜（520㎡〜）
31.2万/坪
2026年第1四半期
8,100万円
257坪〜（850㎡〜）
31.5万/坪
2025年第2四半期
2,500万円
60坪〜（200㎡〜）
41.3万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
54坪〜（180㎡〜）
36.7万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
148坪〜（490㎡〜）
16.2万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
51坪〜（170㎡〜）
33.1万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
64坪〜（210㎡〜）
33.1万/坪
2024年第3四半期
3,400万円
121坪〜（400㎡〜）
28.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡須恵町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+162人/年
🟢 供給: 空き家率5.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,667 | - |
| 2017 | 28,084 | - |
| 2019 | 28,738 | +232 |
| 2021 | 29,045 | +214 |
| 2023 | 29,300 | +61 |
| 2024 | 29,307 | +114 |
所得: 平均333万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 5.6%（2018年: 6.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡須恵町の土地マップ
粕屋郡須恵町内のエリアランキング
植木は粕屋郡須恵町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価15.0万/坪。
1つ上の須惠とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
植木 ◀
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15.0万/坪